ИИ видео для недвижимости

Да, отдаём файлы в форматах под требования площадок объявлений и соцсетей — остаётся прикрепить их к объявлению. Видео удерживает просмотр дольше статичной галереи и отсеивает нецелевые показы: покупатель приходит на встречу, уже «пройдясь» по квартире, поэтому доля пустых показов у объявлений с видеотуром заметно ниже.

Достаточно готовых фотографий объекта — тех же, что уже стоят в объявлении. Мы собираем из них движение камеры по помещениям и виды; выезд оператора не требуется. Сценарий и порядок комнат согласуются заранее.

От 3 390 ₽ за ролик, на сериях планировок и корпусов действуют специальные условия. Первые видео — уже на следующий день после утверждения сценариев; далее поставляем партиями в согласованном порядке: сначала флагманские планировки для рекламных кампаний, затем остальные корпуса и очереди. Пришлите фото объектов — посчитаем смету серии.

Это самый частый и самый выгодный сценарий в недвижимости. Продажи на котловане идут по визуализациям, и видеопрезентация будущего дома готовится задолго до сдачи: покупатель видит не чертёж, а маршрут по квартире, вид из окна и двор, в котором окажется. Съёмка требует построенного объекта, генерация — нет.

Сезон, погода и время суток в кадре задаются сценарием, а не календарём. Двор можно показать в июне, квартиру — в закатном свете, а фасад — солнечным утром, не подгадывая день съёмки. Для недвижимости это принципиально: объекты чаще всего выводят в продажу не тогда, когда за окном подходящий сезон.

Это как раз то, ради чего берут подрядчика, а не делают ролики поштучно. Мы держим единый стиль на всей серии: одинаковый свет, одна манера движения камеры, общая палитра. Десятки типов квартир читаются как один проект, а не как набор случайных рендеров от разных исполнителей. На больших сериях это заметнее всего — покупатель сравнивает планировки между собой.

Да. Есть лайфстайл-фото в интерьере, изображения по схеме или чертежу, когда объекта ещё нет, и улучшение имеющихся снимков — последнее особенно выручает, если объект отсняли на телефон. Фото и видео делает одна команда, поэтому объявление и сайт выглядят цельно.

Один ролик действительно можно сделать самому — генераторы доступны всем, и первый результат обычно радует. Сюрпризы начинаются со второго: меняются свет, палитра и манера движения камеры, и на десятом объекте каталог выглядит собранным из десяти разных агентств. В недвижимости это особенно заметно, потому что покупатель сравнивает планировки внутри одного ЖК. Наша работа начинается там, где заканчивается единичный ролик, — на объёме: единый стиль на всей серии, повторяемые сценарии, предсказуемый результат на сотнях объектов. А если бизнес небольшой и хочется всё делать самому — в личном кабинете скоро появится самообслуживание: загружаете объекты, выбираете пресеты и генерируете фото и видео сами.

Да, и это один из самых востребованных приёмов в недвижимости. Облёт фасада, заход на двор сверху, проход вдоль этажей — всё это генерируется без дрона, пилота, разрешений на полёты и подходящей погоды. Там, где реальная аэросъёмка упирается в запретные зоны над городом или в согласования, ролик просто делается. Отдельно работают таймлапсы: стройка от котлована до сдачи, смена дня и ночи во дворе или времена года — всё это укладывается в несколько секунд и показывает объект так, как его не увидеть за один визит.